大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于酒店算旅游用地吗的问题,于是小编就整理了3个相关介绍酒店算旅游用地吗的解答,让我们一起看看吧。
旅馆用地是什么概念?
旅馆用地指宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度假村等用地,用地代码为B14。
一、旅馆,是指为旅客提供住宿、饮食服务以至***活动的公共建筑。旅馆类型可分为旅游旅馆、***日旅馆、会议旅馆、汽车旅馆和招待所等。
旅馆由居住部分、公共活动部分、管理部分和动力部分组成。有的大型旅馆设有单独的饮食部分。
1、居住部分
包括客房、厕所、浴室和服务设施等,是旅馆的主体。客房数和床位数是旅馆的基本计量单位。客房的标准包括每房间净面积、床位数和卫生设备(浴室、厕所)标准。标准较低的是多床客房(一般不宜超过4床)和共用厕所浴室;标准较高的以2床为主,配专用浴室厕所;标准更高的为单床间,卧室之外还有客厅、餐厅等套间。
2、公共活动部分
供旅客公用的活动空间和设施,如门厅、进出口大厅、休息厅、会客室、商店、会议室、服务台、邮电所、银行、旅行社用房,文化***和体育活动设施、餐厅、酒吧、舞厅等。其中饮食部分是旅馆中的重要内容,有些中、小型旅馆不供饮食。
3、管理部分
管理部分包括业务、财务和行政办公室以及电话总机和职工各项生活***用房、各类仓库、洗衣间、汽***(分为旅馆管理用***和客人停车库,后者一般不计入旅馆建筑面积内。
旅馆用地,就是说这块地在规划中是作为建设旅馆用的。比如说,是规划局拿出了一块占地100亩的土地进行招投标 ,这块土地的性质是旅馆用地,也就是说这块土地只能用来建设旅游 设施。
无论是哪个买家投标买到这块地之后,只能在这块地上建设旅馆 而不能把这块地改做其他用途 。
什么是旅游开发用地?
旅游用地指用于开展旅游活动所占用的场所。如用于公园、游乐场等占用的土地。 旅游城市,是指具备独特的自然风光或者人文***等独特***,能够吸引旅游者前往,具备一定旅游接待能力。
是指主要为旅游业服务的宾馆、饭店、大厦、乐园、俱乐部、旅行社、旅游商店、友谊商店等用地。旅游业用地只有经过开发才能成为具有吸引力的旅游资源,使其潜在的吸引力变成现实的吸引力。旅游业用地的开发,不仅能使旅游***得到整合和修复,更主要的是使旅游者可以自由进出、停留,因此旅游业用地的开发还包括交通、旅游接待设施的建设。
旅游业用地的特点:
综合性。大多数旅游业用地的开发利用都必须配合其他建设项目,否则,旅游***的潜能就不可能充分发挥。
持续性。旅游业用地的利用一般不存在效益递减性,旅游业用地一经开发建成,就可供人们长期享用,只要保护得当,一般不会对土地构成破坏。
变动性。旅游业的发展是与社会经济文化的发展密切相关的,不同的社会经济文化发展水平,要求有不同特色的旅游业及旅游设施,并且随着社会进步,旅游***本身的内涵也在发生变化。
多效益性。旅游土地***的开发利用可以获得多种效益---经济效益、社会效益和生态效益。
企业用地可以经营酒店吗?
不可以。工业用地用于生产、仓储、研发,并配套一定的商业和住宅。酒店一定要建在商业用地上,商业用地40年产权,工业用地50年产权。改做酒店的话,受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理,私改风险非常大。
如果想在工业厂房内开设宾馆,首先要先变更用地规划许可,厂房属于工业用地规划,必须变更为民用用地规划,再对厂房的建筑工程规划作变更,将其定性为民用建筑。在规划手续齐全后才能办理消防手续,在办理消防手续的时候还要考虑到建筑的耐火等级,安全疏散,消防设施。
到此,以上就是小编对于酒店算旅游用地吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于酒店算旅游用地吗的3点解答对大家有用。